Земельные участки для строительства

Земельные участки для строительства — как выбрать?

Задумались о приобретении земельного участка для строительства? Тогда вам следует знать несколько важных моментов касаемо данного вопроса, чтобы в дальнейшем избежать неприятных сюрпризов.

Площадь участка

К примеру, вы хотите построить беседку для проведения пикников в выходные дни  или вам нужно парковочное место для вашего автомобиля — зачем для этих целей покупать большой участок? Достаточно воспользоваться участком, предложенным в комплекте с уютным таун-хаусом.

Для организации на земле небольшого огорода или садика с цветочными клумбами подойдет дачный вариант размерами не более 10 соток. Для большого огорода с возможностью выращивания овощей и фруктов потребуется уже не меньше 20 соток. А если планируется разводить домашнее хозяйство с коровами и лошадьми, то вам будут нужны гораздо большие площади.

Основные моменты при выборе земельного участка для строительства

Форма участка

В коттеджных поселках земельные участки имеют прямоугольную форму, такой вариант размежевания земельных участков удобен и покупателю, и продавцу. Бывают и исключения в виде участков неправильной формы, не всегда удобных для отдельных построек. Выбирая участок, обратите внимание на количество примыкающих к вам соседних участков.

Целевое назначение участка

Необходимо помнить о том, что земельный участок всегда следует использовать в соответствии с его категорией и разрешенным использованием.

Наличие воды

Обратите внимание на подведение трубопровода к выбранному участку. Если его нет, то нужно проверить возможность установки колодца или скважины. Для этого вызываются специалисты из буровой компании, которые проводят анализ почвы на предмет грунтовых вод. Также они оценивают качество обнаруженных водных ресурсов.

При наличии в непосредственной близости от вашего участка лесного массива проблем с отсутствием воды у вас точно не возникнет. Лес гарантирует стабильный уровень воды в колодце на долгие годы. Также проверьте, нет ли поблизости вредного производства, которое негативно скажется и на качестве воды, и на чистоте воздуха.

Грунты

Анализ почвы покажет, насколько плодороден ваш участок. Если в земле содержится большое количество песка или глины, то она будет мало пригодна для растениеводства.

Обнаружение опасных грунтовых вод непосредственно под местом, где вы собираетесь строить дом, ставит под большое сомнение любое строительство. Строить можно, но только с применением качественного дорогого фундамента. Дополнительных затрат потребует система отвода канализационных отходов.

Чистота воздуха

Чистота воздуха напрямую зависит от места расположения участка. Если вблизи находятся заводы и фабрики, то они могут стать источником загрязнения. Проверьте карту местности вокруг вашего участка, расспросите ближайших соседей, есть ли в непосредственной близости большие предприятия, мусорные свалки, каменные карьеры.

Особенно узнайте о крупных животноводческих фермах, которые могут стать причиной неприятного запаха. Местные жители уже могли привыкнуть к сопутствующим неприятностям, но у вас еще есть выбор, пока не подписан договор купли-продажи.

Стоит обратить внимание не только на чистоту окружающего воздуха, но и на особенности его потока. Многие землевладельцы выбирают участки, расположенные на холме или на склоне горы. Причиной тому красивый живописный пейзаж прямо из окон дома. Но есть и вторая сторона медали. Построенный дом окажется «на семи ветрах». Это приведет к увеличению расходов на отопление дома. Также не всем растениям придется по нраву постоянная ветреная погода. Отдых в незащищенной от ветра беседке тоже принесет мало радости. Строительство дома в низинах чревато повышенной влажностью и частыми туманами. Поэтому следуйте правилу золотой середины.

При расположении участка на равнине он будет подвержен постоянным ветрам. Идеально, если по соседству с вашим участком находится лес — это и природная защита от ветра, и постоянный источник чистого, свежего воздуха.

Соседи

Хорошо, когда рядом с вашим участком есть соседи. Плохо, если их много. При условии адекватности лиц, проживающих по соседству, они станут для вас лучшими друзьями на долгие годы. Поэтому не лишним будет познакомиться с будущими соседями заранее. Так вы обезопасите себя от лишнего общения и обеспечите спокойное проживание себе и своим близким.